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Las bajas tasas hipotecarias y los bancos locales hacen que la propiedad de vivienda sea más fácil que nunca

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Por Orvin Kimbrough, Chairman y CEO, Midwest BankCentre

Octubre 1o de 2020

Crecí en el sistema de cuidado de crianza de Missouri. Entré en el sistema cuando era un niño de solo ocho años y envejecí a los 21, mientras estaba en la universidad. Un hogar, un verdadero hogar para mí, libre de negligencia y abuso, era algo con lo que solo podía soñar cuando era niño. Hoy en día, sé lo importante que es una casa: ser dueño de la propia casa, tener un lugar seguro para llamar hogar, es especial y significativo por una gran cantidad de razones que van mucho más allá de la capacidad de elegir de qué color pintar las paredes.

El hogar es verdaderamente ese lugar de refugio, donde descansa tu corazón. Es el lugar donde tus amigos y familiares se reúnen para las celebraciones, donde crecen tus hijos y donde te quitas los zapatos al final de un largo día de trabajo. Para muchos, tener una casa propia es más que una inversión importante. Es una pieza fundamental del Sueño Americano.

Especialmente en las comunidades de negros y morenos, la propiedad de una vivienda se trata de crear riqueza y construir una comunidad.

En comparación con el alquiler, los rendimientos financieros de la propiedad de una vivienda son generalmente mucho mayores y probablemente lo seguirán siendo mientras continúen los patrones actuales. Con las tasas hipotecarias en mínimos históricos, la propiedad de la vivienda se ha vuelto cada vez más accesible. La combinación de tasas bajas con la capacidad de generar capital y una posible apreciación del valor de la vivienda significa que la propiedad de la vivienda es una forma eficaz de aumentar la riqueza de su familia. Cerrar la brecha económica ayuda a cerrar todas las demás brechas. Creo que la movilidad económica tiene un impacto en todo, desde la justicia hasta la educación, el acceso a la salud y las enfermedades. Al generar riqueza a través de la propiedad de la vivienda, estamos cerrando la brecha.

La propiedad de una vivienda también es fundamental para la construcción de una comunidad. Cuando eres dueño de tu casa, no solo te enorgulleces de ella, sino que ese orgullo se extiende a tu calle y tu vecindario. Si bien la investigación lo respalda, no necesitamos estudios que nos digan lo que ya sabemos: la propiedad de una vivienda reduce el crimen, fortalece las comunidades e incluso aumenta el voluntariado y mejora la salud.2


Hoy en día, es más probable que nunca que los estadounidenses sean propietarios de una casa. Incluso con la pandemia de COVID-19, la tasa nacional de propiedad de vivienda fue del 67,9 por ciento en el segundo trimestre de 2020.1 Pero demasiadas personas de color aún enfrentan barreras significativas para la propiedad de vivienda. La tasa de propiedad de vivienda para las familias minoritarias continúa por detrás del promedio nacional, con un 47 por ciento de los afroamericanos y un 51,4 por ciento de hispanos que son propietarios de viviendas en el segundo trimestre de 2020.1 St. Louis en particular tuvo una tasa general de propiedad de vivienda de 74,4 por ciento en 2017, mientras que la tasa entre los hogares en el 25 por ciento inferior de los ingresos fue del 55,5 por ciento.3

¿Qué causa esta brecha de propiedad? Un informe de investigación del 2005 del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. Examinó las causas fundamentales, pero ya sabe la respuesta si usted o alguien que conoce ha estado alguna vez en la categoría de ingresos bajos a moderados, como yo. Se necesita una cantidad significativa de ahorros para financiar los pagos iniciales, los costos de cierre y para pagar otras deudas pendientes, lo cual es difícil de hacer cuando se vive de cheque a cheque. La falta de información también dificulta saber cómo navegar con éxito en los mercados de vivienda e hipotecas. Además, las minorías enfrentan un obstáculo adicional: durante décadas, la discriminación racial en forma de líneas rojas impidió que las minorías adquirieran préstamos para comprar o mejorar sus viviendas. Los efectos de esta práctica todavía se ven y se sienten hoy, ya que muchas familias negras y latinx han perdido la oportunidad de generar riqueza durante generaciones.


La buena noticia es que hoy en día, los bancos comunitarios locales como Midwest BankCentre hacen realidad el sueño de ser propietario de una vivienda para más personas. En Midwest BankCentre, acumulamos nuestros valores al invertir en las personas, no solo en las calificaciones crediticias. Para aquellos que no tienen ahorros, nos enorgullece ofrecer una opción de financiamiento hipotecario del 100% que brinda a los compradores la posibilidad de comprar una casa con un pago inicial cero. * También creemos en el acceso equitativo al Sueño Americano para todas las personas, por lo que ofrecemos hipotecas ITIN para aquellos que no tienen números de seguro social.

Permítanos ayudarlo a asegurar su Primera Hipoteca y Forever Mortgage ™. Llámenos al 314.446.3175 o envíenos un correo electrónico a heyorvstl@midwestbankcentre.com. Nuestro equipo lo guiará a través de todo el proceso de compra de una vivienda y lo asistirá en cada paso del camino. Porque, cuando sueña en grande y tiene éxito, eleva a su familia, vecinos y comunidad. SUEÑAMOS EN GRANDE y LEVANTEMOS JUNTOS.

Orvin T. Kimbrough es presidente y director ejecutivo de Midwest BankCentre, el segundo banco comunitario de propiedad local más grande que presta servicios en la región de St. Louis.


1        Quarterly Residential Vacancies and Homeownership, Second Quarter 2020. U.S. Census Bureau. (July 28, 2020.) Retrieved from https://www.census.gov/housing/hvs/files/currenthvspress.pdf.

2        Why Homeownership Matters: The Triple Bottom Line. Freddie Mac. (June 4, 2018.) Retrieved from http://www.freddiemac.com/blog/homeownership/20180604_national_homeownership_month.page.

3        Anderson, Dana. Minneapolis, Pittsburgh and St. Louis Top Metros With Highest Homeownership Rates for Low-Income Families. (March 4, 2019.) Retrieved from https://www.redfin.com/blog/homeownership-rates-low-income-households/.

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